沙盤模型主要看什么?

2019-11-04  來自: 南寧市嘉德建筑文化有限公司 瀏覽次數:97

看沙盤是需要技巧的,有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎么漂亮,這是不對的,看沙盤還是要看對自己購房有用的信息,在購買之前大家應該學會這一點,否則可能會挑選到不好的或者是不合適自己的房子,我們看沙盤時應該看整體綠化、看模型比例、看建筑主體、看公共設施這些情況。

1、看整體綠化

沙盤模型看上去總是有很多綠色植物,不仔細看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的,也有可能那個沙盤模型中就是有這么多的綠化面積,但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化面積,因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分,原因嘛,自然就是為了吸引購房者購買。

2、看模型比例

沙盤和樓盤有一個比例的,沙盤就是縮小版的樓盤,大家看沙盤的時候要看這個比例對不對,然后要注意的是開發商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,也會將模型和實物的比例寫出來,大家可以通過比例來計算實際的房屋,可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體

沙盤中一般都會標明小區的樓棟號,這也是為了方便大家看沙盤,這是購房應該注意的,看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設施配備情況,首先購房者要根據建筑主體來判斷小區的規模大小,通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建筑設計上是否存在問題,特別是一些結構拼接處,這些是比較細節的地方,需要大家認真看,看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡,然后對照施工圖或CAD來看。

4、看公共設施

公共設施也是很重要的哦,這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方,所以小區公共設施所出的位置非常重要,大家在選擇的房子的時候也應該考慮到公共設施的位置,這些是可以通過沙盤來查看到的,不清楚的地方就要問清楚,比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施,大家要購買的房子應該盡可能距離這些公共設施遠一點,因為這些公共設施的會產生噪音和異味,這就影響大家的生活了。



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